（この記事は、2023年8月6日に記載したものです。）
過去の経過を振り返られるように毎月の投資額と総資産額を記載していきたいと思います！
記録開始から2年となります。
そして、今回が2023年7回目の資産推移公開となります。
2023年からは手短にまとめたいと思います。
2023年7月の投資額
今月の投資額合計は、下記の通りで¥242,608でした。
今月は配当金もほとんどないので株式への投資額は少ないです。
一方、ここには記載していないですが2棟目の不動産を購入していて、500万円弱を投下しています。
これを株式投資に回せば、年率3%として年間15万円の配当金をもらえますが、不動産投資の場合レバレッジが聞くので、約25%で運用をすることが可能となります。
つまり、年間125万円のキャッシュフローを生み出すことができるので、株式投資の8倍レバレッジをかけることができます。
1億円以上の借入になるのでリスクはありますが、返済は家賃収入から賄われて、返済比率も50%程度なので余程のことがなぎりは問題がないです。
ただ、株式投資と比較すると手間もかかりますし、実物資産なので災害などのリスクもあります。その点を考慮してポートフォリオに組み込むかの判断は人それぞれかと思います。
資産推移グラフ
記録開始から2年6ヶ月となりましたが、今月も資産推移グラフを公開します。
2023年3月末時点の純金融資産総額 ¥75,320,041
前月からの資産推移：0.56%
＜内訳＞
株式：67%
現金・債券：21％
コモディティ：2%
また、記録を開始した2021年2月からの月平均資産増加率は2.44％、純金融資産1億円到達予想は2024年7月となっています。先月から1ヶ月ほど後ろ倒しとなっています。
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